<p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;¡<span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Impecable 4 Ambientes en Barrio Alvear! Frente al Parque Avellaneda – Apto Crédito</span></span></p><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">**Ubicación privilegiada | Entorno verde y tranquilo | Conectividad excelente**</span></div><div><br></div><div>Si buscás un hogar amplio, luminoso y rodeado de naturaleza sin perder la comodidad de la ciudad, este departamento es para vos. Ubicado en el tradicional y pacífico **Barrio Alvear** (José Enrique Rodó al 4200), directamente **frente al Parque Avellaneda**, esta propiedad combina la calidez de una construcción sólida con una distribución súper funcional.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características Destacadas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div>* **Ambientes:** 4 ambientes amplios y excelentemente distribuidos.</div><div>* **Planta:** 2° piso por ascensor (en un edificio de solo 6 pisos).</div><div>* **Dormitorios:** 3 habitaciones de generosas dimensiones, con gran entrada de luz natural.</div><div>* **Living Comedor:** Un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia.</div><div>* **Cocina:** Independiente/separada, ideal para mayor comodidad en el día a día.</div><div>* **Estado:** Edificio antiguo pero **muy bien conservado**, con ambientes cálidos, sólidos y listos para habitar.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">???? El Entorno y el Complejo</span></div><div><br></div><div>El complejo se destaca por estar **rodeado de hermosos jardines internos**, lo que garantiza una vista agradable, pulmón de aire puro y un entorno verde único en la zona. Cruzando la calle te encontrás con el pulmón del Parque Avellaneda, ideal para hacer deportes, pasear o relajarse.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;???? Conectividad y Accesos Estratégicos</span></div><div><br></div><div>Ubicación clave con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad:</div><div><br></div><div>* A metros de las avenidas **Directorio** y **Olivera**.</div><div>* Muy próximo a **Av. Rivadavia** (centro comercial y Subte Línea A).</div><div>* Acceso inmediato a la **subida y bajada de la autopista Perito Moreno / 25 de Mayo**.</div><div>* Conectado con **múltiples líneas de colectivos** en la zona.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;???? Datos clave para el comprador:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* **Condición:** **APTO CRÉDITO bancario.**</span></div><div>&nbsp;* **Ideal para:** Familias que buscan espacio, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza sin alejarse de los accesos principales.</div><div><br></div><div><br></div><div>**¿Te interesa conocerlo?** Ponete en contacto hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Transportes Cercanos</span></p><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Datos útiles</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Barrio: Parque Avellaneda</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Comuna: Comuna 9</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Comisaría Comunal: 9</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Comisaría Vecinal: 9C</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Código Postal: 1407</span></div><div><br></div><div><br></div>