Ubicado en el corazón estratégico de Villa Crespo, a solo metros de Palermo, este departamento en 1º piso por escalera es ideal para quienes valoran el espacio al aire libre y la practicidad urbana. DATO CLAVE: es APTO CREDITO HIPOTECARIO<div><br></div><div>Distribución Inteligente:</div><div><br></div><div>Doble Patio: El gran atractivo de la unidad. Posee un patio semicubierto con lavadero (salida desde el living) y un exclusivo patio terraza descubierto con salida desde el dormitorio, ideal para armar un rincón botánico o área de relax.</div><div><br></div><div>Living Comedor: Espacio luminoso con cocina integrada, optimizando los metros y fomentando un ambiente moderno.</div><div><br></div><div>Dormitorio: Con placard empotrado y ventanal al patio terraza.</div><div><br></div><div>Baño: Completo y funcional.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad (Datos Útiles):</div><div>La propiedad se sitúa en una zona con acceso inmejorable a todo Buenos Aires:</div><div><br></div><div>Colectivos: Más de 10 líneas disponibles (19, 34, 39, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168), incluyendo corredores rápidos de Metrobús.</div><div><br></div><div>Entorno: Perteneciente al Distrito Escolar IX, con cobertura del Hospital Durand y seguridad de la Comisaría Vecinal 15B.</div><div><br></div><div>Barrio: Villa Crespo, a pasos del polo gastronómico y de diseño de Palermo.</div><div><br></div><div>Resumen: Bajas expensas, dos patios y ubicación estratégica.</div><div><br></div>