<div _ngcontent-ng-c3441772617="" inline-copy-host="" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" id="model-response-message-contentr_9d372da63a1de8aa" aria-live="polite" aria-busy="false" dir="ltr" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Google Sans Text&quot;, sans-serif !important; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Este local comercial cuenta con una ubicación estratégica y una distribución de planta sumamente funcional, ideal para diversos rubros comerciales o institucionales que requieran amplitud y sectores diferenciados.</p><p data-path-to-node="1" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Ubicado en&nbsp;<b data-path-to-node="1" data-index-in-node="11" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Sarmiento 2099</b>, en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, la propiedad se destaca por su versatilidad y aprovechamiento de superficies.</p><hr data-path-to-node="2" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><h3 data-path-to-node="3" style="font-family: &quot;Google Sans&quot;, sans-serif !important; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="3" data-index-in-node="0" style="font-family: &quot;Google Sans Text&quot;, sans-serif !important; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Detalles de Superficie y Distribución</b></h3><ul data-path-to-node="4" style="padding-inline-start: 32px; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="4,0,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="4,0,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Planta Principal:</b>&nbsp;Salón a la calle con medidas de&nbsp;<b data-path-to-node="4,0,0" data-index-in-node="50" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">4 x 17 metros</b>, ofreciendo una planta libre de gran profundidad, ideal para exhibición de productos, atención al cliente o áreas de trabajo abiertas.</p></li><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="4,1,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="4,1,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Entrepiso:</b>&nbsp;Superficie de&nbsp;<b data-path-to-node="4,1,0" data-index-in-node="25" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">4 x 10 metros</b>, un espacio perfecto para oficinas administrativas, área de reuniones o depósito liviano, permitiendo supervisar la planta baja con comodidad.</p></li><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="4,2,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="4,2,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Sótano:</b>&nbsp;Un sector de&nbsp;<b data-path-to-node="4,2,0" data-index-in-node="21" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">4 x 10 metros</b>, ideal para almacenamiento de stock, archivo o instalaciones técnicas, manteniendo la operatividad fuera de la vista del público.</p></li><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="4,3,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="4,3,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Servicios:</b>&nbsp;Cuenta con&nbsp;<b data-path-to-node="4,3,0" data-index-in-node="22" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">dos baños</b>&nbsp;instalados, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes.</p></li></ul><h3 data-path-to-node="5" style="font-family: &quot;Google Sans&quot;, sans-serif !important; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="5" data-index-in-node="0" style="font-family: &quot;Google Sans Text&quot;, sans-serif !important; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Características Destacadas</b></h3><ul data-path-to-node="6" style="padding-inline-start: 32px; line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="6,0,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="6,0,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Ubicación Premium:</b>&nbsp;Situado en una esquina estratégica de la ciudad, con cercanía a múltiples medios de transporte y flujo peatonal constante.</p></li><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="6,1,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="6,1,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Versatilidad de Uso:</b>&nbsp;La combinación de los tres niveles permite separar claramente el área comercial de la administrativa y logística.</p></li><li style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="6,2,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="6,2,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Dimensiones Generales:</b>&nbsp;Una propiedad que ofrece metros cuadrados reales y bien distribuidos para potenciar cualquier proyecto comercial.</p></li></ul><hr data-path-to-node="7" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><blockquote data-path-to-node="8" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><p data-path-to-node="8,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;"><b data-path-to-node="8,0" data-index-in-node="0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Ideal para:</b>&nbsp;Showrooms, centros de estética, estudios profesionales, locales de indumentaria o entidades de servicios que busquen posicionarse en una de las zonas más dinámicas del barrio.</p><p data-path-to-node="8,0" style="line-height: 1.15 !important; margin-top: 0px !important;">Condiciones: mes de alquiler, mes de depósito, garantía Caba o seguro de alquiler. Honorarios 5% sobre contrato. Vigencia 36 meses, incremento cuatrimestral x ICL</p></blockquote></div>