<p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">## PH al frente en dos plantas con garage y terraza - ¡Apto crédito!</span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad en lo mejor de Parque Avellaneda. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Presentamos este impecable PH al frente distribuido en dos plantas. Destaca por su gran luminosidad, ambientes amplios y una excelente flexibilidad de venta, ideal para familias que buscan comodidad o espacio verde propio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta con una unidad complementaria en el fondo (jardín descubierto de 9.50 x 8.40 metros) que puede excluirse del negocio según la preferencia del comprador.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">## Precio de publicación&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;Sin jardín de fondo UNIDAD COMPLEMENTARIA: U$S 120.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Con jardín incluido UNIDAD COMPLEMENTARIA: U$S 140.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">------------------------------</span></div><div><span style="font-size: 18px;">## Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Zona residencial: Ubicado en el histórico y tranquilo barrio de Parque Avellaneda.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Conectividad: A solo 3 cuadras de Av. Directorio, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos y zonas comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Entorno: Próximo a espacios verdes, colegios y accesos rápidos a autopistas.</span></div><div><br></div><div>------------------------------</div><div><span style="font-size: 18px;">## Distribución de la propieda</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">##</span><span style="font-size: 18px;">1. Planta baja</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Garage cubierto: Espacio privado al frente con acceso directo y seguro.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Living: Cómodo ambiente ideal para recepción y descanso.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Cocina comedor diario: Espaciosa, funcional y ventilada para la dinámica diaria.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Ambiente versátil: Espacio ideal para utilizar como comedor principal, escritorio o tercer dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Toilette: Baño social de recepción.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Patio semicubierto: Aporta excelente aireación y luz natural a la planta baja.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">## 2. Planta alta</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Dormitorio principal: Con salida exclusiva a balcón al frente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Segundo dormitorio: Amplio, luminoso y con buena ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Baño completo: Cómodo, con sanitarios y accesorios totalmente instalados.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Lavadero: Sector independiente para el tendido y lavado de ropa.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Patio terraza: Espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">## 3. Sector fondo (Unidad complementaria opcional)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Jardín descubierto: Excepcional lote libre de 9.50 x 8.40 metros. Un pulmón verde único y privado en el fondo del terreno.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">## Características destacadas</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">* Apto crédito:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">* Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento mensual.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Independencia: Entrada totalmente independiente al frente y lateral por pasillo en comun.</span></div><div><br></div><div><br></div> </p>